Perché scegliere i materiali giusti fa la differenza

Ristrutturare un appartamento da destinare agli affitti brevi è un investimento strategico. A Palermo, negli ultimi anni, il turismo è cresciuto in modo continuo. Sempre più proprietari stanno trasformando seconde case, appartamenti sfitti o vecchie abitazioni in strutture da affittare su piattaforme come Airbnb, Booking o VRBO. Ma per farlo bene, non basta dare una rinfrescata alle pareti. Serve intervenire in modo mirato, scegliendo materiali che durano nel tempo, reggono il passaggio frequente di persone e che, soprattutto, si puliscano in fretta.

Chi lavora negli affitti brevi lo sa: ogni giorno che la casa non è pronta è una prenotazione persa. Ogni intervento che si prolunga significa rinunciare a entrate. E ogni materiale fragile, difficile da pulire o che si rovina in fretta significa doverlo sostituire, con nuovi costi. Per questo motivo, scegliere i materiali giusti all’inizio permette di risparmiare tempo, manutenzione e stress in futuro.

Un errore comune è pensare che basti un bel pavimento e qualche mobile nuovo. In realtà ogni ambiente deve essere funzionale, resistente e pensato per l’uso intensivo. Immagina un turista che arriva con il trolley, cammina con scarpe bagnate, cucina in fretta, lascia l’acqua sul pavimento del bagno e magari rompe accidentalmente una mattonella. Un materiale fragile non regge. Un rivestimento non lavabile rovina l’estetica. Un arredo difficile da mantenere pulito abbassa le recensioni.

Ristrutturare un appartamento per affitti brevi richiede quindi scelte tecniche precise. Non serve spendere cifre folli, serve scegliere bene. Da Max Due trovi materiali selezionati per questo tipo di esigenze. Ogni proposta in showroom è pensata per essere pratica, disponibile subito, e facile da installare, anche per chi ha tempi ristretti o lavora con squadre piccole.

I materiali consigliati per ogni zona dell’appartamento

Ogni zona della casa ha esigenze diverse. Ecco una panoramica utile e concreta su quali materiali scegliere per ottimizzare tempi e risultati.

Zona giorno e zona notte

Per queste aree il materiale migliore è il gres porcellanato effetto legno. Regge graffi, urti e non teme umidità. Visivamente ricrea il calore del parquet ma con una manutenzione quasi nulla. È perfetto per chi affitta: si pulisce velocemente, non si macchia e mantiene il suo aspetto per anni.

I formati più richiesti sono 20×120, 30×120 e i listoni lunghi. Danno continuità, slanciano lo spazio e si adattano bene anche agli arredi moderni. Alcuni modelli da Max Due hanno texture antiscivolo e superfici soft-touch, ideali anche per chi viaggia con bambini o animali.

Bagno

Qui è fondamentale usare materiali impermeabili, facili da igienizzare e resistenti agli sbalzi di temperatura. Il gres è anche qui il materiale più versatile. Da usare sia per pavimenti che per pareti. In doccia si consiglia una piastrella antiscivolo (classe R10 o superiore) e facile da lavare. Evita mosaici con troppe fughe, richiedono più tempo per la pulizia.

Per le pareti puoi usare rivestimenti lucidi o satinati, anche effetto marmo o cemento. Le lastre effetto pietra o travertino danno un tocco elegante senza rinunciare alla praticità. I sanitari sospesi sono consigliati per facilitare la pulizia del pavimento. Alcuni modelli disponibili da Max Due sono anche anti-calcare, per semplificare la manutenzione tra un check-out e l’altro.

Cucina

È una delle stanze più usate dagli ospiti. Qui serve un pavimento facile da lavare, resistente a cadute accidentali e senza problemi con l’umidità. Il gres porcellanato, ancora una volta, è la scelta più indicata. Esistono varianti effetto cemento, pietra o anche maioliche moderne per personalizzare la cucina con stile.

Sulla parete dietro ai fornelli o al lavello, puoi usare piastrelle smaltate in formato piccolo (tipo 10×30 o 7,5×15) oppure grandi lastre. L’importante è che siano idrorepellenti, lavabili con detergenti comuni e con fughe strette. Evita materiali porosi, si macchiano facilmente e non reggono bene l’uso intensivo.

Spazi esterni

Balconi, terrazze e verande sono un valore aggiunto negli affitti brevi. Se vuoi renderli utilizzabili tutto l’anno, serve un pavimento adatto. Le lastre in gres da 2 cm di spessore sono resistenti, antiscivolo, antigelo e semplici da posare anche su piedini regolabili. Da Max Due trovi diverse finiture, effetto legno, cemento e pietra naturale, tutte pensate per resistere agli agenti atmosferici e all’usura.

Dettagli tecnici: colle, fughe, accessori

Un buon pavimento si rovina con la colla sbagliata. Per ogni tipo di piastrella esiste una colla specifica (cementizia, elastica, monocomponente) che ne garantisce la durata. Anche la scelta del colore della fuga è importante: una fuga chiara può sporcarsi facilmente in ambienti come cucine e bagni. Da Max Due trovi prodotti già selezionati in base al materiale scelto, così non rischi errori.

Velocità e semplicità: cosa trovi da Max Due

Quando ristrutturi un appartamento per metterlo subito a reddito, la tempistica è tutto. Aspettare 30 o 40 giorni un pavimento ordinato online o dal grossista significa perdere settimane preziose in alta stagione. Max Due lavora in modo diverso. I materiali sono disponibili subito, visibili in showroom e pronti da portare via o consegnare in cantiere.

Questo è un vantaggio concreto per chi lavora con scadenze strette. Che tu sia un privato, un gestore di B&B o un’impresa che gestisce più immobili, da Max Due puoi contare su un magazzino sempre fornito. In più, il servizio di consulenza in showroom ti guida nella scelta dei materiali più adatti, con indicazioni pratiche, prezzi chiari e zero giri a vuoto.

Anche la consegna è pensata per semplificare il lavoro. Se non hai modo di trasportare i materiali, puoi riceverli direttamente in cantiere o in abitazione, con tempi certi e tracciabilità. E se ti serve un preventivo per accedere a un finanziamento o a una detrazione, lo ricevi dettagliato e completo, con voci chiare per ogni prodotto.

Vieni in magazzino da Max Due, i nostri esperti ti aspettano per trovare insieme la soluzione adatta a te.
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